Что такое перепланировка, переоборудование, реконструкция помещения?

К вопросам перепланировки относятся:

• перенос и демонтаж перегородок;
• перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
• замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).

Вопросы переоборудования включают:

• замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
• устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
• перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
• демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Вопросы реконструкции включают:

• объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
•  установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
• изменение материалов и пластики внешних конструкций.

Запрещается:

• изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
• переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
• увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединения балконов к жилой площади;
• увеличивать количество приборов отопления и секций;
• сливать воду из системы отопления;
• изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
• устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
• устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения.

ПОДРОБНЕЕ СМ. Технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах и Постановление ГК по строительству и жилищно-коммунальному комитету №170 от 27.09.2003