С начала года тарифы ЖКХ выросли уже на 11,2%, рискуя к декабрю побить свой прошлогодний показатель роста в 13%.
При этом с весны тарифы увеличиваются в два раза быстрее, чем доходы россиян. А в Москве разрыв между темпом удорожания услуг ЖКХ и темпом повышения зарплат горожан почти в два раза больше, чем в среднем по стране. В связи с этим для многих москвичей и жителей Подмосковья вопрос экономии на квартплате приобрел особую актуальность. В этом году в столичном регионе случился бум на индивидуальные счетчики воды. Большой популярностью начали пользоваться и энергосберегающие лампочки.
Установка счетчиков и смена лампочек, безусловно, помогают сэкономить. Но, оказывается, кардинальное решение у этой задачи другое: утепление дома. Мало кто знает, что наши дома ежедневно теряют большую часть тепла. Специалисты подсчитали, что в панельных зданиях треть тепла уходит через стены и примерно столько же - через окна. Восполняют эти потери центральное отопление, радиаторы и кондиционеры, за пользование которыми приходится немало платить. В прошлом веке об этом не задумывались, так как топливо стоило дешево. И из-за безалаберности на обогрев домов в СССР уходила треть всей вырабатываемой в стране энергии. Сегодня условия нам диктует рыночная экономика, а жилой фонд преимущественно остался старым. Чтобы уменьшить квартплату и при этом не замерзнуть, многим приходится за свой счет утеплять свои квартиры.
Новоселам, которые также интересуются тем, как они могут экономить на ЖКХ, в этом смысле повезло больше. У них появилась возможность приобрести квартиру в новых энергоэффективных домах. Эксперты говорят, что спрос на энергосберегающее жилье на глазах становится модным трендом рынка первичной недвижимости. Однако пока ему следуют лишь единичные крупные девелоперы.
Так, строящая жилье эконом-класса группа компаний ПИК запустила специальную программу "ПИК_2.0" под девизом "Важно все!". По ней у девелопера можно купить квартиру с уже готовой коммерческой отделкой по типовому или по индивидуальному проекту. Но вне зависимости от выбора квартиры с отделкой или без можно быть уверенным, что ее стены и окна не выпускают тепло из дома, а значит, берегут деньги жильцов.
В частности, для утепления современных стеновых панелей используется высокотехнологичный теплоизоляционный материал нового поколения неопор, производимый немецким концерном BASF. В основе этого утеплителя лежат серебряно-серые гранулы полистирола с добавлением мелких частиц графита, которые как зеркало отражают тепловые волны, заметно уменьшая потери тепла в помещении и обеспечивая ощутимо лучшую теплоизоляцию панели. Кроме того, в сравнении с традиционными теплоизоляционными материалами, такими, как минераловатная плита или стандартно используемый пенополистирол, требуемая толщина плиты из неопора для достижения того же результата утепления на 20% меньше пенополистирольной и на 40% - минераловатной.
В домах устанавливаются окна из немецкого профиля KBE с так называемым "i-стеклом", с покрытием из серебра. В холодное время года такие стекла способны возвращать в помещение до 90% тепловых волн. Кроме того, они не запотевают и защищают от инфракрасного излучения. С такими инновационными окнами нет необходимости лишний раз включать кондиционер или радиатор, а это уже существенная прибавка к семейному бюджету. Также во всех квартирах устанавливаются счетчики на воду и электричество, которые с точностью до копейки контролируют их расход. Благодаря этому жильцы уверены, что платят только за себя.
Инфраструктура таких новостроек способствует экономии. Причем не только денег, но и времени и нервов. Придомовые территории обустраиваются в соответствии с пожеланиями жильцов. В частности, зоны парковок автомашин располагаются так, чтобы не было пробок при въезде и выезде. Для детей во дворах специально обустраивают детские площадки из экологически безопасных материалов. В дополнение к основным прокладываются "французские" дорожки, которые пролегают по наиболее удобным маршрутам, проложенным самими жильцами. Кроме того, у застройщика есть собственная управляющая компания, которая занимается обслуживанием домов. В ее компетенцию входит, помимо прочего, своевременный вывоз мусора и уборка придомовых территорий. Работает современный аналог ДЕЗа эффективно. "Многие наши жильцы уже успели оценить эффект, - говорит представитель застройщика, - когда все, начиная со строительства и заканчивая вопросами эксплуатации зданий, сосредоточено в одних руках, люди точно знают, куда надо обращаться, и в итоге избегают лишних трат".
Эксперты добавляют, что подобный подход застройщика, учитывающий все потребности жильцов, и является золотым стандартом качества в строительстве, за которым будущее. И главное - энергоэффективность таких домов, как неотъемлемая часть этого стандарта, помогает экономить не только жильцам, но и государству. Ведь в масштабах всей страны это самый верный способ сберечь энергоресурсы.
